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2018中国房地产富豪榜:许家印登顶,河南1人上榜(附榜单)
编辑:漯河楼市网 2018年02月03日10:09 来源:界面
摘要:2018年2月2日,北京——界面推出《2018中国房地产富豪榜》,该榜单为1月29日发布的《2018中国最富1000人》榜单的子榜单。
2018年2月2日,北京——界面推出《2018中国房地产富豪榜》,该榜单为1月29日发布的《2018中国最富1000人》榜单的子榜单。在此次榜单上,有92位富豪的财富主要来自于房地产行业,其总财富达到2.2万亿元人民币,占总上榜财富的17.3%。前100名富豪中,有超过1/5的富豪财富来源于房地产业,其中有3位房地产富豪的财富超过了1000亿元人民币。

    恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位,在房地产富豪中排名第一、王健林第二。房地产富豪迎来财富第二春。

     恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位,在房地产富豪中排名第一。恒大地产是恒大集团的产业旗舰,在全国280多个城市拥有800多个项目。根据中国恒大集团的公开资料显示:2017年集团全年的合约销售金额为5009.6亿元人民币,比2016年全年增长34.2%;2017年全年合约销售面积为5029.9万平方米,比2016年全年增长19.2%。在房地产调控最为严厉的一年,恒大在房地产板块能获得如此成绩实属不易。

    万达的王健林家族以1746亿元人民币位列房地产富豪榜第二,在中国富豪榜中排名第四。万达集团2017年上半年总收入1348.5亿元。万达商业地产股份有限公司一直以来是中国最大的商业地产开发商。但就在2017年7月,万达以631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目,售出了约80%的土地储备。万达集团告别了重资产,转型为轻资产模式。王健林透露,万达今后将有两块优质轻资产——万达酒店管理公司和万达文旅。

    在房地产富豪榜中排名第三的是碧桂园的杨惠妍,其财富为1494亿元人民币,在中国富豪榜中位列第五。碧桂园于2007年在香港上市,杨惠妍约持有碧桂园57.9%的股份。2017年碧桂园共实现合同销售金额5508亿元人民币,从2011年的432亿元至今超过5000亿元,这六年间,碧桂园的销售收入增长超过10倍。其销售规模和增长速度在房地产行业中可谓翘楚。2017年,碧桂园发布其长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区,计划3年内建设100万套长租公寓。

    王健林文旅城项目的接手方正是融创中国的董事会主席孙宏斌,此次他在房地产富豪榜中财富排名第四,为813亿元。除了在万达上豪掷万金,此前他也出手150亿元入驻乐视,加上金科、链家,2017年孙宏斌在收购上频频出手已经超过1000亿人民币,怪不得人称“孙疯子”。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元,位列全国房企第四位。

    宝能系的姚振华以745亿元财富位列第五位。近两年的宝万之争中,姚振华彪悍的商业风格也一度让他处于风口浪尖。万科2017年整体业绩突出,全年合同销售额5298.8亿元。在整个房企中排名第二,仅次于碧桂园。万科的股价也是一路飙升,作为万科第二大股东的宝能也受益颇丰,姚振华的身家也随之水涨船高。如今的宝能已涵盖了综合物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康等产业。说到万科不得不提一下刘元生,他是万科最大的自然人股东,近30年的投资,其总体回报已经超过800倍,被外界戏称为“万科的扫地神僧”。

    华夏幸福的王文学坐拥516亿元,在房地产富豪榜上排名第七。华夏幸福着力建造产业新城,与传统的房地产开发商稍有不同。传统开发商一般走产品化路线,尽可能赚取高利润;而华夏幸福通过帮政府完善拆迁、修路、绿化等基础设施,提升大环境,随后赚取地价、房屋销售升值的差价。原先一直比较低调、扎根河北的华夏幸福由于2017年4月雄安新区的新出炉,其股价连续三日涨停,吸引了众多的目光。作为华夏幸福实际控制人的王文学自然也被推到了聚光灯下。

    2017年12月22日,泰禾集团董事长黄其森喊话2018年的销售目标2000亿元。短短一个月不到,泰禾集团股价已经翻倍,着实令人咂舌。此次,黄其森夫妇以142亿元的财富位于房地产富豪榜的第41名。2018年1月19日,泰禾集团正式收购了美国肿瘤治疗服务公司E+CancerCare,在医疗板块再下一城。

    从地域分布上看,上榜房地产富豪榜最多的为广东,共有32位,其次是北京13位,紧随其后的是上海12位。河南省仅1位上榜。作为全国的商业中心,北上广一直以来都是房地产的风向标,经济活跃,人口吸附能力强,导致众多大型房地产企业在此盘踞。


     2016年中下旬以来,中国一二线城市在严厉的调控政策之下迅速降温。大型房地产商除了在一二线城市深耕,在三四线城市的布局抵消了部分风险。同时,大型房地产商多元化发展已是不可阻挡的趋势。万科除了住宅开发之外,布局了商业地产和物流地产;恒大除了地产,还有金融、旅游、健康业务;万达更是将重心转到酒店管理和文旅两块轻资产;碧桂园除了地产,其投资业务一向比较低调,杨惠妍的丈夫陈?是创源投资的董事长,其在煤化工和LED照明、智能家居等领域均有所涉及。多元化的业务使得这些企业除了稳固的产业基础外,在复杂多变的市场上更具备了竞争的优势。房地产开发也带动了一批房地产服务商的财富,链家、搜房、世联行等企业的掌舵人也都榜上有名。

    2018年1月,国家统计局公布了2017年房地产投资和销售数据。虽然在整个2017年一二线城市经历了前所未有的严厉调控,但在三四线城市的带动下,商品房销售面积达到16.9亿平方米,销售额达到13.4万亿元,双双创下历史新高。2017年,共有17家房地产商销售额突破1000亿元。位于前三的碧桂园、万科、恒大均超过了5000亿元,如此亮眼的成绩激活了房地产股的市场表现。在市场调控尚未放松的情况下,充足的资金链、强大的运营管控能力和品牌号召力显得尤为重要。中小地产商不进则退,将很难生存下去。强者恒强,房地产行业集中度提升已成为趋势。作为龙头企业的房地产商们迎来了财富的第二春。

排名

总榜排名

姓名

财富

(亿元)

年龄 性别 主要财富来源

主要公

司所在地

1 2 许家印夫妇 2609 60 恒大 广州
2 4 王健林家族 1647 64 万达 大连
3 5 杨惠妍 1494 36 碧桂园 佛山
4 18 孙宏斌 813 54 融创 天津
5 19 姚振华 745 48 宝能 深圳
6 25 阎志 587 46 卓尔 武汉
7 30 王文学 516 51 华夏幸福 廊坊
8 33 欧宗荣 477 54 正荣 上海
9 34 王振华 472 56 新城控股 常州
10 35 许荣茂 471 68 世茂 上海
11 42 吴亚军 422 53 龙湖 北京
12 43 陈丽华 420 77 富华 北京
13 46 林亿 403 / 升龙 上海
14 47 虞松波 400 54 和润 舟山
15 48 卢志强家族 397 66 泛海 北京
16 58 季昌群 351 49 丰盛控股 南京
17 73 朱孟依父子 314 57 合生创展 北京
18 82 李华家族 284 52 卓越 深圳
19 86 赖海民夫妇 277 53 鸿荣源 深圳
20 87 纪海鹏家族 273 52 龙光地产 深圳
21 94 张峻夫妇 263 / 金地 深圳
22 95 潘伟明夫妇 260 54 福晟 福州
23 96 蔡奎 254 57 龙湖 北京
24 99 熊续强夫妇 253 62 银亿股份 兰州
25 105 黄文仔 247 65 星河湾 广州
26 107 杨剑 245 47 中梁地产 上海
27 108 黄伟夫妇 244 59 新湖 嘉兴
28 117 陈红天夫妇 226 59 祥祺 深圳
28 117 姜照柏 226 55 鹏欣 上海
30 136 黄炽恒 195 / 海伦堡 广州
31 137 黄楚龙 194 / 星河 深圳
32 143 林中兄弟 187 49 旭辉 上海
33 146 黄如论 183 67 世纪金源 北京
34 150 左晖 181 47 链家 北京
35 171 耿建明 165 56 荣盛发展 廊坊
36 177 龚俊龙 162 59 恒裕 深圳
37 179 黄世再家族 160 67 大中华国际 深圳
38 190 吴旭家族 152 55 协信 重庆
38 190 易如波 152 42 中昂地产 北京
40 208 何建梁夫妇 146 64 颐和 广州
41 213 黄其森夫妇 142 53 泰禾 福州
42 221 童锦泉 137 63 上海长峰 上海
43 235 傅军 130 61 新华联 北京
44 239 黄红云夫妇 128 52 金科 重庆
45 241 潘石屹夫妇 127 54 SOHO中国 北京
46 249 蒋业华父子 125 55 华宇 重庆
47 268 陈卓林夫妇 118 55 雅居乐 广州
47 268 陈卓贤夫妇 118 50 雅居乐 广州
49 271 罗玉平 116 52 中天城投 贵阳
50 278 孔健岷 112 50 合景泰富 广州
51 281 杨铿夫妇 111 57 蓝光发展 成都
52 296 杨树坪家族 104 60 粤泰股份 广州
52 296 钟声坚夫妇 104 60 仁恒置地 上海
54 305 王久芳家族 101 55 荣安地产 宁波
55 314 米恩华 98 60 华凌工贸 乌鲁木齐
56 317 沈天晴夫妇 97 59 佳源国际 南京
57 323 林龙安夫妇 95 53 禹洲地产 厦门
58 330 许健康家族 92 66 宝龙 上海
59 336 陈锦石父女 90 56 中南建设 海门
60 341 陈劲松夫妇 89 54 世联行 深圳
61 347 戚金兴父子 88 56 滨江 杭州
62 350 林腾蛟家族 87 50 阳光城 福州
63 365 黄康境 84 56 绿景中国地产 苏州
63 365 杨贰珠 84 60 碧桂园 佛山
65 376 景百孚 82 48 嘉年华国际 香港
65 376 刘志强夫妇 82 54 香江集团 深圳
65 376 区学铭 82 68 碧桂园 佛山
68 383 欧宗洪 81 49 融信中国 福州
69 395 莫天全 79 54 搜房 北京
69 395 苏汝波 79 64 碧桂园 佛山
71 415 岑钊雄夫妇 77 47 时代地产 广州
72 444 张章笋夫妇 72 61 国瑞置业 北京
73 448 张桂平父子 71 67 苏宁环球 南京
74 474 陈妙林 67 66 开元旅业 杭州
75 511 梁社增父子 62 86 世荣兆业 珠海
76 516 崔薪瞳 61 28 广泽国际发展 吉林
77 524 黄朝阳 60 52 中骏置业 上海
78 545 余斌 57 53 天誉置业 广州
79 554 戴永革夫妇 56 49 人和商业 哈尔滨
79 554 俞培俤家族 56 59 大名城 上海
81 672 黄光苗 47 49 中洲 深圳
82 693 黄焕明 45 54 明发 南京
82 693 施侃成 45 55 众安房产 杭州
84 718 郭梓文夫妇 43 54 中国奥园 广州
84 718 王永红 43 46 中弘 宿州
86 747 郑松兴兄弟 41 57 华南城 深圳
87 766 刘元生 40 76 万科 深圳
88 783 王忆会 39 64 嘉华东方 北京
89 854 郭英成 35 53 佳兆业 深圳
89 854 郑康豪 35 42 皇庭国际 深圳
91 878 胡葆森 34 67 建业地产 郑州
91 878 张志熔 34 46 恒盛地产 上海

    调研说明: 本榜单的调查范围为主要资产在中国大陆的富豪。富豪们在上市公司及非上市公司的财富都在调查之列。数据来源主要包括各证券交易所,中国工商数据,部分海外注册及登记数据,公开资料等等渠道。对于上市公司的估值,我们使用2017年最后一个交易周的数据均值;对于非上市公司的估值,我们使用同等或类似上市公司的估值进行拟合运算。整体数据截止时点为2017年12月31日,外币资产采用同日汇率进行换算。

    制榜人: 史国伟

    主调研: 王晓娜

    调研: 贾璐、沈海燕、刘园园


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