区位决定未来的发展潜力，新郑新区位于河南新郑市老城区北部，是与郑南新城南部接壤的重要部分，东临京广铁路，西至郑新路，南到郑韩故城-新密铁路，北至南水北调总干渠，是促进郑南新城健康有序发展的重要片区，与航空港毗邻。

     据了解，从2009年下半年开始，新郑新区“两年打基础，四年成规模，六年出形象，八年建新城”的总体步骤正在紧张的运作建设中。不久的将来，一个可以预见的充满魅力的休闲之城、养生之城、文化之城、经典之城将呈现在世人面前。

    作为未来城市发展高地，新郑新区融合了相当优渥的城市配套：包括便利的交通配套、商业地标建筑、生态中轴规划、优质的城市教育资源、高端的商业百货等一系列的都会配套，同时纳入了交通、医疗、商业、教育、环境等更为具体城市设施与配套方面。

    新郑新区在独一无二的地理位置优势下，有文化底蕴，有合理的市政配套，有充足的绿化和水域，这样的发展优势可谓得天独厚。

    2、郑州正商公主湖

    正商集团，中国房地产开发一级资质，深耕河南，布局全国。站在城市发展的高度，集25载品质沉淀，城南铸就80万方恢弘巨著，致敬新郑千年文明。

    正商公主湖位于郑新快速通道与新村大道交会处，项目总占地约510亩，总建面约80万㎡，其中湖东地块共占地约221亩，共计1852户，容积率约1.57，绿地率约30.45%。湖西地块占地约290亩，容积率约1.995，绿地率约35.02%。

     正商公主湖鸟瞰图

    正商公主湖，郑南铸就80万方生态湖景品质大城！五期新品面世，品质全面升级，产品涵盖建面约119-129㎡轻奢小高层，建面约125-152㎡庭院醇洋房。

     效果图

    正商公主湖（环湖春天）五期，吸纳前期优势，升级再创优越，追求品位和舒适的双重满足。空间大气方正，各功能区布局合理；观景大阳台，揽徐徐春风，听鸟语花香；入户花园、屋顶露台，彰显至高荣誉。奢于外，适于内，正商公主湖给您一个完美幸福家。

     正商公主湖——五期环湖溪岸效果图

     正商公主湖——五期环湖春天效果图

    项目名称：正商公主湖 开 发  商：新郑正商兴城置业有限公司
    项目地址：郑新快速通道与新村大道交会处北300米路西
    预售证号：【 2018】新房管预字第（180132)号；【 2019】新房管预字第（190074)号；【 2019】新房管预字第（190126)号；【 2019】新房管预字第（190127)号。
    房源信息：建面约105-131㎡湖景小高层，建面约125-152㎡低密花院洋房
    房源价格：正商公主湖——五期环湖春天高层均价6700-6800元/平方米
    交房时间：正商公主湖——五期环湖溪岸1-13#号楼2020年11月30日；正商公主湖——五期环湖春天3-6#号楼2022年8月30日。
    项目简介：正商公主湖项目南侧为高校教育园区，规划区周边各类公共服务设施和基础设施齐全，规划区域可实现与周边设施的共享。南水北调总干渠结合公主湖水上游乐园的水域区位优势，打造靓丽怡人的“花园景区”；形成以餐饮、旅馆业、休闲娱乐业为主的娱乐休闲区，服务于城北新区的居住片区以及整个新郑市。将公主湖周边建设高档商住休闲区，突出人文水乡特色，使该区域成为新郑市的特色休闲居住区。

    3、正商公主湖周边优势

    + 公主湖滨湖公园

    公主湖滨湖公园位于项目位于新郑市郑新快速通道和新村大道交叉口的西北侧。

    地块北依黄水河，东临郑新快速通道，南接新村大道。项目地理位置优越、交通便捷，周边规划有城市绿地、中小学及加油站等教育和市政设施。

     实景图

    据悉公主湖滨湖公园景观结构为一环（优步健康漫步环）、两岸（公主湖东西景观两岸）、三片区（文创悦活景观区、活力优步景观区、自然生态景观区）。

    其中文创悦活景观区由文创活动场地与生态林共同构成，呼应当地文化底蕴，设文创广场、水上剧场等，为创意市 集等活动提供户外场地，以艺术化、时尚化的设计将此区打造为文化与生态的双重标杆地，并将以卓越品质彰显城市活力， 以健康时尚展示当代生活。

     实景图

    活力优步景观区由户外全龄运动场地、小小探险家、多功能草坪等构成，以自然生态为基调，环水舞台结合栈桥、游船码头打造滨水生态界面，视觉动感中更添活力之源。

     实景图

    自然生态景观区则突出生态、自然野趣的特色 , 简约、观赏性较强，结合水湾处营造菖蒲花园等水生植物园 , 以及生态栖息地，水中栈道等。

     实景图

    + 交通便利

    项目周边交通便利，路网发达，项目东面是郑新快速路了，对于来往郑州、新郑两地非常方便的。项目南面是新村大道，东西横贯连接新郑和港区两地，项目西面为107国道，让你的出行更加便利。

     区位图

    另外16号（规划中）地铁线环伺左右，搭乘郑许一体化、航空港经济圈发展机遇，南龙湖宜居教育名城，多城切换，畅享便捷生活。

    + 教育资源

    正商公主湖周边，社区双幼儿园、扩建新村镇小学（规划中），外部毗邻新郑三中、华信剑桥中小学、新郑市一中分校、理工学院，一流的师资力量，浓厚的文化氛围。

     示意图

    + 智能生活，科技引领

    社会信息化进程加快的今天，人们对住宅的关注已不仅仅局限于居室面积、周边自然环境、交通等方面，而是把更多的兴趣与目光放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面。

     示意图

    精致的生活，离不开舒适的居住体验，社区智能化和美好环境同样重要，正商公主湖，引入先进住宅科技技术：24小时监控系统、周界防范报警系统、门禁管理系统、闭路监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、可视对讲系统，集25载品质沉淀，通过对业主生活的体察，通过先进的智能科技，把舒适与人性化植入住宅，为业主打造更具现代感和安全便捷性的智能生活体验。

    4、正商公主湖项目实景赏析

     实景图

     实景图

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     实景图

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     实景图

     实景图

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    5、正商公主湖户型赏析

    精工筑就，臻品户型，倾力打造建面约105-131㎡湖景小高层，建面约125-152㎡低密花院洋房，满足多样化户型需求，以奢适优雅的尺度，犒赏璀璨人生。

    + 正商公主湖——环湖春天五期

     免责声明：此户型为毛坯交付，本户型图中的装修、家居、电器等设备物品及其他装修效果仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以商品房买卖合同等书面文件约定为准。

     免责声明：此户型为毛坯交付，本户型图中的装修、家居、电器等设备物品及其他装修效果仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以商品房买卖合同等书面文件约定为准。

     免责声明：此户型为毛坯交付，本户型图中的装修、家居、电器等设备物品及其他装修效果仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以商品房买卖合同等书面文件约定为准。

    + 正商公主湖——五期环湖溪岸

     免责声明：此户型为毛坯交付，本户型图中的装修、家居、电器等设备物品及其他装修效果仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以商品房买卖合同等书面文件约定为准。

     免责声明：此户型为毛坯交付，本户型图中的装修、家居、电器等设备物品及其他装修效果仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以商品房买卖合同等书面文件约定为准。

     免责声明：此户型为毛坯交付，本户型图中的装修、家居、电器等设备物品及其他装修效果仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以商品房买卖合同等书面文件约定为准。

    6、正商集团简介

    正商集团1995年创立于郑州，主要经营业务为房地产开发，是房地产开发一级资质企业。截至2018年，相继开发90余个项目，累计开发建筑面积近3000万㎡，其他经营业务如工程建设、精细化工、环保、物业管理等占有相当比例。

    2018年正商地产销售额509.7亿元，销售面积432.59万㎡，连续七年销售额和销售量位居郑州第一名。2018年度纳税40.1亿元，位居河南省前列。

    2018年正商集团蝉联中国房地产百强企业、“2018中国房地产开发企业50强”，荣膺“2018中国房地产开发企业运营效率10强”。河南正阳建设工程集团有限公司为国家特级资质建筑企业；河南正商物业管理有限公司和兴业物联均为国家物业管理一级资质企业；赞宇科技（002637.SZ）的表面活性剂和油脂化学业务都是行业龙头，环保业务也在快速发展。

    正商集团蝉联“2018中国民营企业500强”（第289名）、“2018中国民营企业服务业100强”（第78名）、“2018河南民营企业100强”（第7名）、“2018河南民营企业现代服务业100强”（第2名）等荣誉。

    2018年3月，“正商”获得中国“驰名商标”认证。

    正商集团一贯秉承“诚实守信、勤奋敬业、结果导向、精益筑家、客户价值”的核心经营理念，以为优秀人群创造品质生活、为社会创建优质环境为己任，锐意进取、砥砺前行、不断超越，努力为实现中华民族伟大复兴的中国梦做出更多贡献。

    免责声明：

    本资料仅为要约邀请，买卖双方权利 义务以《商品房买卖合同》等书面文件约定为准；资料中相关内容说明如下：

    1、本资料中面积皆为估算，所指的面积皆为建筑面积。

    2、资料中所示户型图的相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、形式、面积等可能有所不同；户型图中的装修、家居、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；

    3、资料内价格信息仅为广告发布当期价格；

    4、资料内所示的项目、周边规划及学校等公共设施旨在提供相关信息，仅供现状参考不作为承诺依据，最终以政府相关部门审批文件为准；

    5、依政府现行户籍政策，公寓等商业项目无法落户，购房落户具体要求最终以当地政府户籍政策执行；

    6、本项目土地性质为商业/办公的，水电等配套收费与民用水电等配套收费标准不同，具体按《商品房买卖合同》、物业服务协议等书面文件约定为准；

    7、本项目实际备案名称以政府部门审批的为准，文中所涉及项目名称为推广名称。本文章内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体细节请至项目售楼部了解。

    本资料部分内容来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料印刷于2019年9月17日，相关内容若有更新，恕不另行通知。