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2020年第一季度漯河市房地产市场运行情况分析
编辑:漯河楼市网 2020年04月20日16:37 来源:大河舆情
摘要:近日,漯河市住房和城乡建设局对全市房地产市场2020年第一季度运行情况进行了深入调研和数据分析。据统计,第一季度房地产开发共完成投资11.97亿元,同比降低0.82%
近日,漯河市住房和城乡建设局对全市房地产市场2020年第一季度运行情况进行了深入调研和数据分析。据统计,第一季度房地产开发共完成投资11.97亿元,同比降低0.82%;房屋新开工面积42.72万平方米,同比降低56.01%;商品房实际销售总面积49.51万平方米,同比降低0.58%;新建商品住宅均价为5995元/㎡。

    一、房地产开发投资完成情况

    2020年第一季度全市房地产开发共完成投资11.97亿元,同比降低0.82%。其中住宅完成投资10.04亿元,占全市房地产开发总投资的83.87%。

    二、房地产项目建设情况

    2020年第一季度房屋新开工面积42.72万平方米,同比降低56.01%。其中住宅新开工面积36.81万平方米(含普通商品住宅开工面积35.12万平方米),占全市新开工面积的86.16%。

    三、商品房预销售情况

    2020年第一季度共办理商品房预售许可38件,涉及预售项目共25个,预售套数5282套,预售面积53.14万平方米,同比降低17.72%。其中住宅预售套数4768套,预售面积48.22万平方米;非住宅预售套数514套,预售面积4.92万平方米。

    2020年第一季度商品房实际销售总面积49.51万平方米,同比降低0.58%。其中住宅销售面积43.98万平方米,占商品房销售总面积的88.83%。

    2020年第一季度二手房网签面积8.06万平方米,同比降低57.6%。其中住宅7.78万平方米,占二手房销售总面积的96.52%。

    截至3月底,市场可售面积(库存)111.55万平方米,去化周期4个月。

    四、商品房价格情况

    根据2020年第一季度房地产统计数据分析,全市新建商品住宅均价为5995元/㎡(其中源汇区6342元/㎡,郾城区6469元/㎡,召陵区5442元/㎡,经济技术开发区5725元/㎡),同比增长11.41%,比2019年第四季度环比增长1.3%。

    二手房住宅网签均价2693元/㎡(含亲属之间房屋过户),市场调查均价5420元/㎡(源汇区6060元/㎡,郾城区6240元/㎡,召陵区5260元/㎡,经济开发区4120元/㎡),同比增长9.25%,比2019年第四季度环比增长0.59%。


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