昌建·外滩以其绝版的地段和自然、人文资源，国际前瞻的规划视野，风靡全球的滨水城市综合体建筑模式，聚焦着260万市民的眼球，承载着一座城市的期待，值此之际，本报走进昌建·外滩，与大家一同分享一座城市的荣耀。
上海商业媒体：外滩商铺已经绝版，今日某品牌商业机构意图进军外滩，但因无铺可寻而不得不放弃在城市中心的掘金计划……
北京经营报： 商铺投资，地段第一。现北京中心商铺已经成为绝版，投资商铺只能向城市二三类地段进军……
武汉商业综合直通车：城市核心商圈某300平米商铺，开出5000万人民币的总价，但据知情人士头透露，该商铺仅仅一天便已售出。武汉中心商铺已到千金难觅的地步，并将在长时间内无法改变……
进入21世纪以来，中国各地的主流商业媒体纷纷传来城市中心商铺“饥荒时代”来临的消息。本文就此观念进行简单阐述，剖析商铺饥荒产生的多重原因，供财智人士考量。
“饥荒”时代的首重动力：城市化进程强势加速
中国城市全面进入了扩张阶段，城市面貌日新月异，有眼光的投资者从中发现了无数的获益契机，纷纷大举投资，意在城市化扩展进程及经济发展的大潮中坐地分羹。在无数的投资渠道中，金融及房地产类因便于操作、专业性要求稍弱、进入门槛较低的优势，成为他们最喜欢的投资渠道。而近两年来，金融市场的持续下挫，使资本大鳄们的投资渠道更为聚焦，纷纷加入到房地产投资的大军中来。商铺作为房地产投资中最稳健、升值速度最快、获益率最高的投资型产品，成为资本大鳄们的首选。
与普通的社区型或郊区型商铺相比，中心商铺优势更加明显——庞大的人流支撑、众多商家的云集和高额的租金回报，使原有的商铺所有人坚定地选择商铺持有，造成中心商铺诞生即告绝版。这是造成中心商铺“饥荒”的首重原因。
“饥荒”时代的二重动力：品牌商家全面扩张
中国整体经济的持续发展，使顶级品牌商家连锁经营的步伐明显加大，经营重心不断下移，三线、四线城市成为扩张的重要阵地，每个城市的中心商铺成为他们的首选。众多的商家云集，使中心商铺成为品牌商家博弈的战场。在商铺的所有权问题上，品牌商家在经历过最初扩张阶段以租赁为主的经营模式之后，更多的开始选择购买商铺自己持有。因为商铺租赁给商家经营带来了很多的不确定性，不断飞涨的租金，合同续约洽谈困难，无法按照自己预定的计划进行拓展或进行商铺内部结构的改造等问题，无疑阻碍了商家正常的经营与拓展；而商铺自有，除了有一个稳固的经营场所之外，也为公司增加了一项固定资产，在减少租金投入的同时，更将获得商铺不断升值带来的巨额利润。
品牌商家的全面拓展是造成城市中心商铺“饥荒”的第二重动力。
“饥荒”时代的三重动力：一个中心千年沉淀
土地是不可再生资源，城市中心土地更将成为绝版。每一个城市中心都是历史与文化沉淀的结晶，是时间的积累。人流的向心力和商业的聚合力，使城市中心成为资本人士掘金的热土。只要拥有了一间店面，无论是自己经营或是对外出租，庞大的人流支撑，都可确保投资者获得巨大的收益，因此成为资本大鳄们商铺投资的首选，而每个城市只有一个中心的现实，造成中心的商铺与不可再生的土地一样，成为最抢手的资源，市中心“日光铺”、 “一铺难求”现象屡屡上演。
漯河中心，首现绝版旺铺。
漯河中心商铺同样处于“饥荒”状态，走遍城市繁华中心也难觅空铺一间。昌建·外滩的出现，无疑为漯河财智阶层、城市中坚找到了一个实现资产保值及升值的突破口。
2010年，昌建地产携巨资进行昌建·外滩项目运营，在城市中心老大桥旁老虎滩畔，大手笔进行漯河首席滨水城市综合体的建设，项目集繁华商业街区、滨水华宅、外滩公馆、主题酒店和5A级写字楼为一体。其繁华商业街区将成为城市中心首次呈现的绝版旺铺，拟与大商新玛特联手打造城市中心最高端的一站式消费平台，在为城市带来全新的高品质消费体验的同时，更将以绝版的中心地段优势、多重人气汇聚的资源优势和成熟的商业基础，为城市财智阶层首现百年一遇的创富契机。
上海商业媒体：外滩商铺已经绝版，今日某品牌商业机构意图进军外滩，但因无铺可寻而不得不放弃在城市中心的掘金计划……
北京经营报： 商铺投资，地段第一。现北京中心商铺已经成为绝版，投资商铺只能向城市二三类地段进军……
武汉商业综合直通车：城市核心商圈某300平米商铺，开出5000万人民币的总价，但据知情人士头透露，该商铺仅仅一天便已售出。武汉中心商铺已到千金难觅的地步，并将在长时间内无法改变……
进入21世纪以来，中国各地的主流商业媒体纷纷传来城市中心商铺“饥荒时代”来临的消息。本文就此观念进行简单阐述，剖析商铺饥荒产生的多重原因，供财智人士考量。
“饥荒”时代的首重动力：城市化进程强势加速
中国城市全面进入了扩张阶段，城市面貌日新月异，有眼光的投资者从中发现了无数的获益契机，纷纷大举投资，意在城市化扩展进程及经济发展的大潮中坐地分羹。在无数的投资渠道中，金融及房地产类因便于操作、专业性要求稍弱、进入门槛较低的优势，成为他们最喜欢的投资渠道。而近两年来，金融市场的持续下挫，使资本大鳄们的投资渠道更为聚焦，纷纷加入到房地产投资的大军中来。商铺作为房地产投资中最稳健、升值速度最快、获益率最高的投资型产品，成为资本大鳄们的首选。
与普通的社区型或郊区型商铺相比，中心商铺优势更加明显——庞大的人流支撑、众多商家的云集和高额的租金回报，使原有的商铺所有人坚定地选择商铺持有，造成中心商铺诞生即告绝版。这是造成中心商铺“饥荒”的首重原因。
“饥荒”时代的二重动力：品牌商家全面扩张
中国整体经济的持续发展，使顶级品牌商家连锁经营的步伐明显加大，经营重心不断下移，三线、四线城市成为扩张的重要阵地，每个城市的中心商铺成为他们的首选。众多的商家云集，使中心商铺成为品牌商家博弈的战场。在商铺的所有权问题上，品牌商家在经历过最初扩张阶段以租赁为主的经营模式之后，更多的开始选择购买商铺自己持有。因为商铺租赁给商家经营带来了很多的不确定性，不断飞涨的租金，合同续约洽谈困难，无法按照自己预定的计划进行拓展或进行商铺内部结构的改造等问题，无疑阻碍了商家正常的经营与拓展；而商铺自有，除了有一个稳固的经营场所之外，也为公司增加了一项固定资产，在减少租金投入的同时，更将获得商铺不断升值带来的巨额利润。
品牌商家的全面拓展是造成城市中心商铺“饥荒”的第二重动力。
“饥荒”时代的三重动力：一个中心千年沉淀
土地是不可再生资源，城市中心土地更将成为绝版。每一个城市中心都是历史与文化沉淀的结晶，是时间的积累。人流的向心力和商业的聚合力，使城市中心成为资本人士掘金的热土。只要拥有了一间店面，无论是自己经营或是对外出租，庞大的人流支撑，都可确保投资者获得巨大的收益，因此成为资本大鳄们商铺投资的首选，而每个城市只有一个中心的现实，造成中心的商铺与不可再生的土地一样，成为最抢手的资源，市中心“日光铺”、 “一铺难求”现象屡屡上演。
漯河中心，首现绝版旺铺。
漯河中心商铺同样处于“饥荒”状态，走遍城市繁华中心也难觅空铺一间。昌建·外滩的出现，无疑为漯河财智阶层、城市中坚找到了一个实现资产保值及升值的突破口。
2010年，昌建地产携巨资进行昌建·外滩项目运营，在城市中心老大桥旁老虎滩畔，大手笔进行漯河首席滨水城市综合体的建设，项目集繁华商业街区、滨水华宅、外滩公馆、主题酒店和5A级写字楼为一体。其繁华商业街区将成为城市中心首次呈现的绝版旺铺，拟与大商新玛特联手打造城市中心最高端的一站式消费平台，在为城市带来全新的高品质消费体验的同时，更将以绝版的中心地段优势、多重人气汇聚的资源优势和成熟的商业基础，为城市财智阶层首现百年一遇的创富契机。
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