当买房逐渐成为老百姓一生中的最大投资，房子的好坏成为市民最关注的话题。一方面是史上最严厉的楼市调控，一方面却是开发企业的跑步推盘。市场让人愈加迷惑。如此乱象中的楼市，究竟房子该不该买？哪些房子才具备买的价值？
购房者：质高价低最关键
楼市调控细则紧锣密鼓，面对多重压力，众多购房者和开发商都在观望中前行。对购房者来说，不管是首次置业者、改善性刚需还是投资者，也开始进入观望期。在这非常时期，高性价比房就可以在楼市异军突起，成为购房者的主力需求。越是楼市跌宕起伏，购房者越希望选择购买好房子。对于好房子的概念，一是普通购房者望尘莫及的高价高品质豪宅，另一种则是百姓买得起的高性价比住宅。对于刚性需求为主的楼市购买主力军而言，后者是更加实在的“上品”之选。
“泰盈·紫金城的房子虽然离市区比较远，但是现在西城区的规划发展，让这里具备无限的发展前景，所以这里的房子也值得一买。”“昌建·外滩，这个宜居地点可以让生活质量大幅度提高。”“我喜欢苹果·花漾年华的房子，主要是在市中心，交通方便，离学校近，解决了孩子的上学问题……”的确，对于购房者来说，在他们的心中，房子的综合功能是很重要的，但更重要的还是楼盘的价格。一位做生意的女士坦言，“不管宣传有多好，对于我们来说，买得起才是最重要的。新政出台后很多地产项目都打出优惠牌，我们希望这些楼盘能够同时保证高品质，并且合理定价。”
开发商：“性价比”是制胜法宝
去年，漯河楼市出现繁荣态势，伴随着最严调控“新国八条”的出台，今年楼市悄然进入冷静期。不少开发商都认为，性价比将会是楼盘的制胜法宝。城东某楼盘的项目经理说，不管有没有新政出台，开发商的首要任务就是尽心尽力做好自己的楼盘，着力打造让购房者满意、让开发商问心无愧的品质楼盘，真正达到性价比。在目前的调控下，购买人群基本上都为刚需。所以，性价比楼盘是买房者再三考虑的重要因素。
需要说明的是，这里的刚需，当然并不只是指那些需要买房解决居住问题的首次置业者，也包括有换房需求的改善型购房者，甚至有长远楼市投资计划的投资者，也可以居于此列。简单来说，刚需就是在新政这样的严厉氛围中，依旧有非常强烈购房意向的人。
调控环境下哪些楼盘值得购买
哪些楼盘最值得购买？有一点是共性的，要买就买好房子。什么才是好房子？哪些楼盘最值得购买？
一是品牌房企的楼盘。经过10多年的发展，漯河新的商品房小区已是遍地开花，但真正让人叫好的楼盘，其实并不多。而这些称得上是好房子的楼盘，几乎全是品牌房企开发的。品牌房企开发的楼盘，不仅质量一流，而且抗跌，在楼市调整时期，最能显出英雄本色。
二是高性价比楼盘。买房子就要物有所值，如果能够物超所值，当然是喜上加喜的事。找这样的楼盘，要学会多对比，比如跟周边的楼盘比较，跟二手房房价比较，跟这个楼盘的开发商过去同类产品价格比较，甚至可以看看地价，以及周边的环境配套，只要有几项优势，一般都算得上是高性价比了。
三是有发展潜力的楼盘。其实买房子跟买股票是一样的道理，买股票要买潜力股，买房子也要买有潜力的房子。房子潜力是多方面的，但最主要的潜力，还是房子的区域潜力。一个楼盘所处的区域，正好是政府今后要加大投入的区域，或者以后的商业配套十分完善，这样的楼盘无疑是最有潜力的。
购房者：质高价低最关键
楼市调控细则紧锣密鼓，面对多重压力，众多购房者和开发商都在观望中前行。对购房者来说，不管是首次置业者、改善性刚需还是投资者，也开始进入观望期。在这非常时期，高性价比房就可以在楼市异军突起，成为购房者的主力需求。越是楼市跌宕起伏，购房者越希望选择购买好房子。对于好房子的概念，一是普通购房者望尘莫及的高价高品质豪宅，另一种则是百姓买得起的高性价比住宅。对于刚性需求为主的楼市购买主力军而言，后者是更加实在的“上品”之选。
“泰盈·紫金城的房子虽然离市区比较远，但是现在西城区的规划发展，让这里具备无限的发展前景，所以这里的房子也值得一买。”“昌建·外滩，这个宜居地点可以让生活质量大幅度提高。”“我喜欢苹果·花漾年华的房子，主要是在市中心，交通方便，离学校近，解决了孩子的上学问题……”的确，对于购房者来说，在他们的心中，房子的综合功能是很重要的，但更重要的还是楼盘的价格。一位做生意的女士坦言，“不管宣传有多好，对于我们来说，买得起才是最重要的。新政出台后很多地产项目都打出优惠牌，我们希望这些楼盘能够同时保证高品质，并且合理定价。”
开发商：“性价比”是制胜法宝
去年，漯河楼市出现繁荣态势，伴随着最严调控“新国八条”的出台，今年楼市悄然进入冷静期。不少开发商都认为，性价比将会是楼盘的制胜法宝。城东某楼盘的项目经理说，不管有没有新政出台，开发商的首要任务就是尽心尽力做好自己的楼盘，着力打造让购房者满意、让开发商问心无愧的品质楼盘，真正达到性价比。在目前的调控下，购买人群基本上都为刚需。所以，性价比楼盘是买房者再三考虑的重要因素。
需要说明的是，这里的刚需，当然并不只是指那些需要买房解决居住问题的首次置业者，也包括有换房需求的改善型购房者，甚至有长远楼市投资计划的投资者，也可以居于此列。简单来说，刚需就是在新政这样的严厉氛围中，依旧有非常强烈购房意向的人。
调控环境下哪些楼盘值得购买
哪些楼盘最值得购买？有一点是共性的，要买就买好房子。什么才是好房子？哪些楼盘最值得购买？
一是品牌房企的楼盘。经过10多年的发展，漯河新的商品房小区已是遍地开花，但真正让人叫好的楼盘，其实并不多。而这些称得上是好房子的楼盘，几乎全是品牌房企开发的。品牌房企开发的楼盘，不仅质量一流，而且抗跌，在楼市调整时期，最能显出英雄本色。
二是高性价比楼盘。买房子就要物有所值，如果能够物超所值，当然是喜上加喜的事。找这样的楼盘，要学会多对比，比如跟周边的楼盘比较，跟二手房房价比较，跟这个楼盘的开发商过去同类产品价格比较，甚至可以看看地价，以及周边的环境配套，只要有几项优势，一般都算得上是高性价比了。
三是有发展潜力的楼盘。其实买房子跟买股票是一样的道理，买股票要买潜力股，买房子也要买有潜力的房子。房子潜力是多方面的，但最主要的潜力，还是房子的区域潜力。一个楼盘所处的区域，正好是政府今后要加大投入的区域，或者以后的商业配套十分完善，这样的楼盘无疑是最有潜力的。
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