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2011年5月份漯河市市场监控报告[独家推出]
编辑：漯河楼市网 2011年07月01日08:22 来源：漯河楼市网
漯河楼市网讯 5月份漯河市商品房成交面积16.9万平方米，较上月上涨21.7%，较去年同期下降26.3%。成交金额2.6亿元，较上月上涨39.2%，较去年同期下降8.2%。其中：新建商品房成交套数565套，较上月上涨13.7%，较去年同期下降29.1%；成交面积7.0万平方米，较上月上涨32.1%，较去年同期下降23.9%。存量商品房成交套数926套，较上月上涨21.0%，较去年同期上涨14.5%；成交面积9.9万平方米，较上月上涨15.3%，较去年同期下降27.9%。（注释：相关数据图片信息详见漯河楼市网专题）

    2011年1—5份市场走势

    1-5月份商品房销售情况
    2011年1-5月，漯河市商品房成交面积81.2万平方米，较去年同期上涨0.3%，基本上呈持平状态；成交金额11.8亿元，较去年同期增长10.4%。

    新建商品房销售情况
    1-5月份漯河市新建商品房成交套数2947套，较去年同期上涨4.1%；成交面积33.4万平方米，较去年同期上涨3.0%；成交金额6.2亿元，较去年同期增长26.4%。

    存量商品房销售情况
    1-5月份漯河市存量商品房成交套数4227套，较去年同期上涨12.7%；成交面积47.8万平方米，较去年同期下降1.5%；成交金额5.6亿元，较去年同期下降3.3%。

    商品房成交套型面积
    漯河市新建商品房平均单套成交面积在连续三个月下降以后，5月份有所增加，由4月份106平方米/套增加到5月份123平方米/套；而存量商品房单套平均成交面积连续三个月下降，5月份仅为107平方米/套。总体来看，漯河商品房平均单套成交面积大小虽有起伏，但整体压缩收紧的趋势并未改变。

    商品房价格走势
    漯河市商品房价格整体上呈滞涨态势，但价格波动较大，总体上来看，近两年随着小高层、高层的大量推售，有力的推动了房价的上涨。尤其是会展中心板块在建业、昌建等品牌企业开发项目带动下，房价有较大幅度上涨。

    漯河市2011年5月份新建商品房均价时隔四个月后重新站上两千元大关，为2126元/平方米，同比上涨35.1%， 环比上涨21.8%；存量商品房成交均价为1119元/平方米，同比11.5%，环比上涨2.4%，均呈现双增长态势。

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