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2015前三季度漯河市房地产市场统计分析
编辑：漯河楼市网 2015年10月27日13:49 来源：漯河楼市网
摘要:2015年第三季度全市房地产开发共完成投资9.11亿元，同比降低24.27%；其中住宅完成投资5.7亿元，占全市房地产开发总投资的62.57%；非住宅完成投资3.41亿元，占全市房地产开发总投资的37.43%。
房地产开发投资完成情况

    2015年第三季度全市房地产开发共完成投资9.11亿元，同比降低24.27%；其中住宅完成投资5.7亿元，占全市房地产开发总投资的62.57%；非住宅完成投资3.41亿元，占全市房地产开发总投资的37.43%。

    前三季度全市房地产开发共完成投资36.19亿元，同比降低16.25%；其中住宅完成投资27.17亿元，占全市房地产开发总投资的75.08%；非住宅完成投资9.02亿元，占全市房地产开发总投资的24.92%。

    房地产项目建设情况

    2015年第三季度房屋新开工面积2.01万平方米，同比降低96.29%；其中住宅新开工0.51万平方米（含普通商品住宅开工面积0.48万平方米），同比降低98.77%，占全市新开工面积的25.37%；非住宅新开工面积1.5万平方米，同比降低88.42%，占全市新开工面积的74.63%。前三季度房屋累计新开工面积46.69万平方米，同比降低60.95%；其中住宅新开工35.1万平方米（含普通商品住宅开工面积33.35万平方米），同比降低66.42%，占全市新开工面积的75.18%；非住宅新开工11.59万平方米，同比降低22.99%，占全市新开工面积的24.82%。第三季度全市商品房竣工面积1.18万平方米，同比降低95.64%；其中住宅竣工面积0.97万平方米，同比降低95.65%,占全部竣工面积的82.2%；非住宅竣工0.21万平方米，同比降低95.61%，占全部竣工面积的17.8%。

    前三季度全市商品房竣工面积71.13万平方米，同比降低6.44%；其中住宅竣工面积50.65万平方米，同比增长23.15%，占全部竣工面积的71.21%；非住宅竣工20.48万平方米，同比增长102.37％，占全部竣工面积的28.79%。

    商品房预销售情况

    2015年第三季度共办理商品房预售许可26件，涉及预售项目共19个，预售套数3852套，预售面积46.59万平方米，同比降低24.77%。其中住宅预售套数2714套，预售面积33.63万平方米，同比降低37.66%；非住宅预售套数1138套，预售面积12.96万平方米，同比增长62.41%。前三季度共办理商品房预售许可83件，涉及预售项目共48个，预售套数19034套，预售面积168.4万平方米，同比增长13.77%。其中住宅预售套数11170套，预售面积114.46万平方米，同比降低15.37%；非住宅预售套数7864套，预售面积53.94万平方米，同比增长322.4%。第三季度商品房实际销售总面积43.96万平方米，同比增长51.38%，其中住宅销售面积41.1万平方米，同比增长45.9%，占商品房销售面积的93.49%；非住宅销售面积2.86万平方米，同比增长228.74%，占商 品房销售面积的6.51%。

    前三季度商品房实际销售总面积78.97万平方米，同比降低27.95%，其中住宅销售面积69.79万平方米，同比降低32.05%，占商品房销售面积的88.38%；非住宅销售面积9.18万平方米，同比增长33.04%，占商品房销售面积的11.62%。

    商品房价格情况

    根据2015年第三季度房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为每平方米3676元（其中源汇区每平方米4334元，郾城区每平方米4127元，召陵区每平方米3040元，经济技术开发区每平方米3202元）,同比增长2.94%，比2015年第二季度环比降低1.24%。二手房多层住宅均价每平方米3233元（源汇区每平方米3557元，郾城区每平方米3889元，召陵区每平方米2836元，经济技术开发区每平方米2650元)，同比增长6.03%,3比2015年第二季度环比增长4.06%。

    房地产权属登记及交易情况今年1~9月份我市办理各类房屋转移登记12040套，成交面积135.02万平方米，成交金额39.06亿元，分别比去年同期增长16.37%、10.37%和19.93%。其中新建商品房转移登记5980套，面积64.34万平方米，成交金额25.35亿元；存量房转移登记6060套，面积70.68万平方米，金额13.71亿元。

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