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2018年前三季度漯河市房地产市场行情
编辑:漯河楼市网 2018年11月19日09:35 来源:漯河楼市网
摘要:根据第三季度末房地产统计数据分析,漯河市新建商品住宅均价为5582元/平方米(其中源汇区5832元/平方米,郾城区6578元/平方米,召陵区5492元/平方米,经济技术开发区4424元/平方米)。二手房多层住宅均价4941元/平方米(其中源汇区4861元/平方米,郾城区6713元/平方米,召陵区4223元/平方米,经济开发区3970元/平方米)
1、商品房价格情况

    根据第三季度末房地产统计数据分析,漯河市新建商品住宅均价为5582元/平方米(其中源汇区5832元/平方米,郾城区6578元/平方米,召陵区5492元/平方米,经济技术开发区4424元/平方米)。二手房多层住宅均价4941元/平方米(其中源汇区4861元/平方米,郾城区6713元/平方米,召陵区4223元/平方米,经济开发区3970元/平方米)

     根据上图可知,除了郾城区的新建商品房住宅与二手房住宅出现倒挂现象,其余各区新建商品房住宅价格均高于二手房住宅价格。

    2、房地产开发投资完成情况

    据统计,2018年前三季度,漯河市中心城区房地产开发共完成投资41.09亿元,同比增长23.88%,其中住宅完成投资34.98亿元,占全市房地产开发总投资的85.13%,非住宅完成投资6.11亿元,占全市房地产开发总投资的14.87%。

    3、房地产项目建设情况

    据统计,2018年前三季度,漯河市中心城区房屋累计新开工面积180.24万平方米,同比增长55.53%,其中住宅新开工145.69万平方米,占全市新开工面积的80.83%,非住宅新开工34.55万平方米,占全市新开工面积的19.17%。

    2018年前三季度,漯河全市商品房竣工面积60.48万平方米,同比降低36.68%,其中住宅竣工面积54.34万平方米,占全部竣工面积的89.85%,非住宅竣工6.14万平方米,占全部竣工面积的10.15%。

    4、商品房销售情况

    2018年前三季度,漯河市商品房实际销售总面积170.65万平方米,同比降低5.96%,其中住宅销售面积151万平方米,占商品房销售面积的88.49%,非住宅销售面积19.65万平方米,占商品房销售面积的11.51%。

    2018年前三季度,漯河市房管局共办理商品房预售许可86件,涉及预售项目共43个,预售套数14939套,预售面积171.81万平方米,同比增长54.02%,其中住宅预售套数13702套,预售面积159.74万平方米,非住宅预售套数1237套,预售面积12.07万平方米。

    2018年前三季度,漯河市二手房网签面积74.49万平方米,同比增长20.91%,其中住宅70.93万平方米,占二手房网签面积的95.22%,非住宅3.56万平方米,占二手房网签面积的4.78%。

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