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漯河市2010年第一季度房地产市场统计分析
编辑：漯河楼市网 2011年08月22日14:44 来源：漯河楼市网
摘要:全市房地产开发共完成投资6.2亿元，比去年同期增长37.8%。其中住宅完成投资4.1亿元，同比增长13.9%，占全市房地产开发总投资的66.1%;非住宅完成投资2.1亿元，同比增长133.3%，占全市房地产开发总投资的33.9%。
一、房地产开发投资完成情况

    全市房地产开发共完成投资6.2亿元，比去年同期增长37.8%。其中住宅完成投资4.1亿元，同比增长13.9%，占全市房地产开发总投资的66.1%;非住宅完成投资2.1亿元，同比增长133.3%，占全市房地产开发总投资的33.9%。

    二、房地产项目建设情况

    第一季度在建项目62个,其中郾城区19个，源汇区16个，召陵区8个，经济开发区4个，舞阳县8个，临颍县7个。从区域上来看,沙北郾城区在我市房地产开发中仍占有较大比例。同时，两县的房地产开发项目也在逐渐增加。

    房屋新开工33.3万平方米，同比增长11%；其中住宅新开工28.9万平方米（含普通商品住宅20.23万平方米），同比增长12.5%，占全市新开工面积的86.8%；非住宅开工4.4万平方米，同比增长2.3%，占全市新开工面积的13.2%。

    全市商品房竣工24.6万平方米，同比增长49.1%；其中住宅竣工21.1万平方米，同比增长45.5%,占全部竣工面积的85.8%；非住宅竣工3.5万平方米，同比增长75％，占全部竣工面积的14.2%。

    三、商品房预销售情况

    第一季度办理商品房预售许可28件，涉及预售项目16个， 36万平方米，与去年同比增长82.7％。其中住宅3337套， 34.3万平方米，同比增长86.4％；非住宅105套，1.7万平方米，同比增长30.8％。


    商品房实际销售13.3万㎡，同比增长13.7%，其中住宅销售11.8万㎡，占商品房销售面积的88.7％，同比增长12.4%；非住宅销售1.5万㎡，占商品房销售面积的11.3％，同比增长25%。

    四、商品房价格情况

    根据2010年第一季度房地产统计数据分析,我市新建多层商品住宅均价为1835元/㎡（其中源汇区2085/㎡，郾城区2100元/㎡，召陵区1595元/㎡，经济开发区1560元/㎡）

    ,比去年同期增长4.3%，比2009年第四季度环比增长1.5%。新建小高层住宅均价为2390元/㎡，比去年同期增长6.2%，比2009年第四季度环比增长3.5%；高层商品住宅均价为2990元/㎡，比去年同期增长3.1%，比2009年第四季度环比增长0.7%,二手房多层住宅均价1435/㎡(源汇区1570元/㎡，郾城区1610元/㎡，召陵区1290元/㎡，经济开发区1270元/㎡)，比去年同期增长12.2％, 比2009年第四季度环比增长2.9%。

    五、房地产权属登记及交易情况

    第一季度我市办理各类房屋交易3860件，成交49.17万平方米， 6.08亿元，分别比去年同期增长4.69%、13.78%和9.02%。其中新建商品房现售1602套，18.00万平方米，2.75亿元；存量房交易2258套，31.16万平方米，3.33亿元。房产抵押2079件， 54.89万平方米， 13.53亿元。

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