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漯河市2010年第一季度房地产市场统计分析
编辑:漯河楼市网 2011年08月22日14:44 来源:漯河楼市网
摘要:全市房地产开发共完成投资6.2亿元,比去年同期增长37.8%。其中住宅完成投资4.1亿元,同比增长13.9%,占全市房地产开发总投资的66.1%;非住宅完成投资2.1亿元,同比增长133.3%,占全市房地产开发总投资的33.9%。
一、房地产开发投资完成情况

    全市房地产开发共完成投资6.2亿元,比去年同期增长37.8%。其中住宅完成投资4.1亿元,同比增长13.9%,占全市房地产开发总投资的66.1%;非住宅完成投资2.1亿元,同比增长133.3%,占全市房地产开发总投资的33.9%。

    二、房地产项目建设情况

    第一季度在建项目62个,其中郾城区19个,源汇区16个,召陵区8个,经济开发区4个,舞阳县8个,临颍县7个。从区域上来看,沙北郾城区在我市房地产开发中仍占有较大比例。同时,两县的房地产开发项目也在逐渐增加。

    房屋新开工33.3万平方米,同比增长11%;其中住宅新开工28.9万平方米(含普通商品住宅20.23万平方米),同比增长12.5%,占全市新开工面积的86.8%;非住宅开工4.4万平方米,同比增长2.3%,占全市新开工面积的13.2%。

    全市商品房竣工24.6万平方米,同比增长49.1%;其中住宅竣工21.1万平方米,同比增长45.5%,占全部竣工面积的85.8%;非住宅竣工3.5万平方米,同比增长75%,占全部竣工面积的14.2%。

    三、商品房预销售情况

    第一季度办理商品房预售许可28件,涉及预售项目16个, 36万平方米,与去年同比增长82.7%。其中住宅3337套, 34.3万平方米,同比增长86.4%;非住宅105套,1.7万平方米,同比增长30.8%。


    商品房实际销售13.3万㎡,同比增长13.7%,其中住宅销售11.8万㎡,占商品房销售面积的88.7%,同比增长12.4%;非住宅销售1.5万㎡,占商品房销售面积的11.3%,同比增长25%。

    四、商品房价格情况

    根据2010年第一季度房地产统计数据分析,我市新建多层商品住宅均价为1835元/㎡(其中源汇区2085/㎡,郾城区2100元/㎡,召陵区1595元/㎡,经济开发区1560元/㎡)

    ,比去年同期增长4.3%,比2009年第四季度环比增长1.5%。新建小高层住宅均价为2390元/㎡,比去年同期增长6.2%,比2009年第四季度环比增长3.5%;高层商品住宅均价为2990元/㎡,比去年同期增长3.1%,比2009年第四季度环比增长0.7%,二手房多层住宅均价1435/㎡(源汇区1570元/㎡,郾城区1610元/㎡,召陵区1290元/㎡,经济开发区1270元/㎡),比去年同期增长12.2%, 比2009年第四季度环比增长2.9%。

    五、房地产权属登记及交易情况

    第一季度我市办理各类房屋交易3860件,成交49.17万平方米, 6.08亿元,分别比去年同期增长4.69%、13.78%和9.02%。其中新建商品房现售1602套,18.00万平方米,2.75亿元;存量房交易2258套,31.16万平方米,3.33亿元。房产抵押2079件, 54.89万平方米, 13.53亿元。

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