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漯河市2011年第二季度房地产市场统计分析
编辑：漯河楼市网 2011年08月22日16:28 来源：漯河楼市网
摘要:漯河市2011年第二季度房地产市场统计情况
一、房地产开发投资情况

    二季度完成投资7.6亿元，比一季度增长20.6% ，其中住宅完成投资5.6亿元，非住宅完成投资2亿元。上半年累计完成投资13.9亿元,比去年同期增长11.2%；其中住宅完成投资9.8亿元，同比降低10.9%，占全市房地产开发总投资的70.5%;非住宅完成投资4.1亿元，同比增长173%，占全市房地产开发总投资的29.5%。

    二、房地产项目建设情况

    二季度房屋新开工面积60.4万㎡，比一季度增长58.5%；其中住宅新开工面积54.8万㎡（含普通商品住宅开工面积40万㎡），比一季度增长45.4%，占全市新开工面积的90.7%；非住宅开工5.6万㎡，占全市新开工面积的9.3%。上半年累计新开工面积98.5万㎡,比去年同期增长27.8%；其中住宅新开工面积92.5万㎡（含普通商品住宅开工面积66万㎡），比去年同期增长37%；非住宅新开工面积6万㎡，比去年同期降低37.5%。

    二季度全市商品房竣工面积38万㎡，比一季度增长49.6%；其中住宅竣工面积34.8万㎡，非住宅竣工3.2万㎡。上半年全市商品房累计竣工面积63.4万㎡，比去年同期增长15.3％；其中住宅竣工面积57万㎡，非住宅竣工面积6.4万㎡。

    三、商品房预销售情况

    二季度共办理商品房预售许可35件，涉及预售项目共17个，预售面积36.3万㎡，比一季度增长48.8％；其中住宅预售套数3247套，预售面积55.2万㎡；非住宅预售套数94套，预售面积5.5万㎡。上半年累计办理商品房预售许可56件，涉及预售项目共33个，预售面积85.1万㎡,比去年同期增长11.1％；其中住宅预售套数5467套，预售面积76万㎡；非住宅预售套数260套，预售面积9.1万㎡。

    上半年商品房实际销售总面积47万㎡，比去年同期增长41.6%；其中住宅销售面积41.1万㎡，占商品房销售总面积的87.4％，比去年同期增长46.3%；非住宅销售面积5.9万㎡，占商品房销售面积的12.6％，比去年同期增长15.7%。

    通过对部分房地产开发公司的销售情况进行重点调查，1～6月份销售数额呈递增趋势。

    四、商品房价格情况

    目前，我市新建多层商品住宅均价2235元/㎡（其中源汇区2560元/㎡，郾城区2600元/㎡，召陵区1930元/㎡，经济开发区1850元/㎡）,比去年同期增长18.6%，比上季度环比增长5%;新建小高层住宅均价为2850元/㎡，比去年同期增长19%，比上季度增长5.6%；高层商品住宅均价为3300元/㎡，比去年同期增长5.6%，比上季度增长0.9%。

    二手房多层住宅均价1767.5 /㎡(源汇区1910元/㎡，郾城区1950元/㎡，召陵区1620元/㎡，经济开发区1590元/㎡)，比去年同期增长17.2％,比上季度增长3.5%。

    五、房地产权属登记及交易情况

    上半年我市办理各类房屋交易8532件，成交面积97.13万㎡，成交金额14.10亿元，分别比去年同期增长12%、1.6%和11.08%。其中新建商品房现售3545套，面积40.39万㎡，成交金额7.54亿元；存量房交易4987套，面积56.74万㎡，金额6.56亿元。

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