摘要:整体来看9月份漯河商品房成交面积13.6万平方米，环比下降42.4%，同比增长30.0%。成交金额2.6亿元，同比增长68.4%，环比下降26.7%；成交均价1943元/㎡，较上月增长了27.3个百分点，高出去年同期29.5个百分点。
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1、 9月份漯河商品房成交情况整体来看9月份漯河商品房成交面积13.6万平方米，环比下降42.4%，同比增长30.0%。成交金额2.6亿元，同比增长68.4%，环比下降26.7%；成交均价1943元/㎡，较上月增长了27.3个百分点，高出去年同期29.5个百分点。
从商品房类别看，9月份新建商品房成交面积占商品房总成交面积的64.9%，达到8.88万平方米，环比下降23.8%，高于同期66.3%。成交金额1.8亿元占总成交金额的67.3%，环比增长16.0%，为同期近1倍。成交均价2016元/㎡，同、环比均有上涨，涨幅分别为19.6%和10.4%；存量商品房成交面积4.8万平方米，环比下降60.3%，同比下降7.3%. 成交金额0.9亿元，同比增长27.9%，环比下降42.0%。成交均价1809元/㎡，同比增长38.1%，环比增长46.5%。
2、2011年1-9月份房地产市场运行情况
2.1 房地产开发投资情况
三季度漯河市完成投资10亿元，比去年同期增长28.2%，比二季度增长31.6% ， 其中住宅完成投资6.7亿元，非住宅完成投资3.3亿元。 2011年前三季度累计完成投资23.9亿元,比去年同期增长17.7%；其中住宅完成投资16.5亿元，同比降低4.6%，占全市房地产开发总投资的69%;非住宅完成投资7.4亿元，同比增长了146%，占全市房地产开发总投资的31%。
2.2 房地产项目建设情况
第三季度房屋新开工面积49.4万平方米，比第二季度降低18.2%；其中住宅新开工面积43万平方米（含普通商品住宅开工面积35万平方米），比第二季度降低21.5%，占全市新开工面积的87%；非住宅开工6.4万平方米，比第二季度增长了14.3%，占全市新开工面积的13%。
前三季度累计新开工面积147.9万平方米,比去年同期增长22.9%；其中住宅新开工面积135.5万平方米（含普通商品住宅开工面积101万平方米），比去年同期增长30%；非住宅新开工面积12.4万平方米，比去年同期降低22.5%。
第三季度全市商品房竣工面积35.1万平方米，比第二季度降低7.6%；其中住宅竣工面积32万平方米，非住宅竣工3.1万平方米。 前三季度全市商品房累计竣工面积98.5万平方米，比去年同期增长19.5％；其中住宅竣工面积89万平方米，非住宅竣工面积9.5万平方米。
2.3商品房供给情况
第三季度共办理商品房预售许可21件，涉及预售项目共13个，预售面积25.5万平方米，比第二季度降低38％；其中住宅预售套数2424套，预售面积24.6万平方米；非住宅预售套数37套，预售面积0.9万平方米。
前三季度累计办理商品房预售许可75件，涉及预售项目共38个，预售面积110.6万平方米,比去年同期增长3.3％；其中住宅预售套数7803套，预售面积100.6万平方米；非住宅预售套数 249套，预售面积10万平方米。
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