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2012年4月份漯河房地产市场数据分析报告
编辑：漯河楼市网 2012年05月28日08:32 来源：漯河楼市网
摘要:整体来看4月份漯河商品房市场出现量减价增的局面，本月成交面积13.5万平方米，环比减少40.7%，同比减少3.0%。成交金额2.5亿元，同比增长32.8%，环比下降16.0%；成交均价1835元/㎡，较上月上涨540元/㎡，涨幅为41.8个百分点，较去年同期上涨了36.8%。
整体来看4月份漯河商品房市场出现量减价增的局面，本月成交面积13.5万平方米，环比减少40.7%，同比减少3.0%。成交金额2.5亿元，同比增长32.8%，环比下降16.0%；成交均价1835元/㎡，较上月上涨540元/㎡，涨幅为41.8个百分点，较去年同期上涨了36.8%。

    从商品房类别看，4月份新建商品房成交面积6.6万平方米，占商品房总成交面积的49.3%，较3月份提高了10.3个百分点，同比增长26.0%，环比下降25.0%,；成交金额1.6亿元，占总成交金额的66.4%，较上月上升7.2个百分点，环比下降5.8%，同比增长78.3%；成交均价2470元/㎡，较上月上涨504元/㎡，增幅为25.6%，较去年同期上涨41.5%。存量商品房成交面积6.8万平方米，环比下降50.8%，同比下降20.7%. 成交金额0.8亿元，同比下降11.7%，环比下降30.8%。成交均价1217元/㎡，相比上月每平方米上涨351元，涨幅为40.5%，相比去年同期上涨11.3%。

    2012年1-4月份，漯河市商品房成交总面积62.2万㎡，较去年同期减少3.3%；成交金额9.84亿元，较去年同期增长7.2%。

    2012年1—4月份漯河市新建商品房成交2573套，同比增长8.0%；成交面积28.9万平方米，占该时期商品房成交面积的46.4%，同比增加9.0%；成交金额6.2亿元，，较去年同期上涨29.8%，占该时期商品房成交总金额的62.5%。

    2012年1—4月漯河市新建商品房成交均价2132元/㎡，较去年同期上涨19.1%；存量商品房成交均价1106元/㎡，同比下降5.7%。总体上来看：漯河市商品房价格近年来随着物业形态的转变，推动了房价的上涨；同时，知名开发企业入驻，会展板块和沙澧河景观区的部分高端品质项目也带动了房价的上涨，但是，漯河市商品房价格整体上呈缓慢上涨态势，价格起伏波动较大，不同区域售价差距也较大。

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