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2012年4月份漯河房地产市场数据分析报告
编辑:漯河楼市网 2012年05月28日08:32 来源:漯河楼市网
摘要:整体来看4月份漯河商品房市场出现量减价增的局面,本月成交面积13.5万平方米,环比减少40.7%,同比减少3.0%。成交金额2.5亿元,同比增长32.8%,环比下降16.0%;成交均价1835元/㎡,较上月上涨540元/㎡,涨幅为41.8个百分点,较去年同期上涨了36.8%。
整体来看4月份漯河商品房市场出现量减价增的局面,本月成交面积13.5万平方米,环比减少40.7%,同比减少3.0%。成交金额2.5亿元,同比增长32.8%,环比下降16.0%;成交均价1835元/㎡,较上月上涨540元/㎡,涨幅为41.8个百分点,较去年同期上涨了36.8%。

    从商品房类别看,4月份新建商品房成交面积6.6万平方米,占商品房总成交面积的49.3%,较3月份提高了10.3个百分点,同比增长26.0%,环比下降25.0%,;成交金额1.6亿元,占总成交金额的66.4%,较上月上升7.2个百分点,环比下降5.8%,同比增长78.3%;成交均价2470元/㎡,较上月上涨504元/㎡,增幅为25.6%,较去年同期上涨41.5%。存量商品房成交面积6.8万平方米,环比下降50.8%,同比下降20.7%. 成交金额0.8亿元,同比下降11.7%,环比下降30.8%。成交均价1217元/㎡,相比上月每平方米上涨351元,涨幅为40.5%,相比去年同期上涨11.3%。

    2012年1-4月份,漯河市商品房成交总面积62.2万㎡,较去年同期减少3.3%;成交金额9.84亿元,较去年同期增长7.2%。

    2012年1—4月份漯河市新建商品房成交2573套,同比增长8.0%;成交面积28.9万平方米,占该时期商品房成交面积的46.4%,同比增加9.0%;成交金额6.2亿元,,较去年同期上涨29.8%,占该时期商品房成交总金额的62.5%。

    2012年1—4月漯河市新建商品房成交均价2132元/㎡,较去年同期上涨19.1%;存量商品房成交均价1106元/㎡,同比下降5.7%。总体上来看:漯河市商品房价格近年来随着物业形态的转变,推动了房价的上涨;同时,知名开发企业入驻,会展板块和沙澧河景观区的部分高端品质项目也带动了房价的上涨,但是,漯河市商品房价格整体上呈缓慢上涨态势,价格起伏波动较大,不同区域售价差距也较大。

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