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2012年6月份漯河房地产市场数据分析报告
编辑:漯河楼市网 2012年07月21日08:07 来源:漯河楼市网
摘要:整体来看,6月份漯河商品房市场表现继续呈现低迷状态,成交面积12.6万平方米,环比增长20.7%,同比下降21.2%。成交金额1.9亿元,环比增长2.2%,同比减少18.9%;成交均价1506元/㎡,较上月下跌273元/㎡,跌幅为15.3个百分点,较去年同期上涨了3.0%。
1、6月份漯河商品房成交情况

    整体来看,6月份漯河商品房市场表现继续呈现低迷状态,成交面积12.6万平方米,环比增长20.7%,同比下降21.2%。成交金额1.9亿元,环比增长2.2%,同比减少18.9%;成交均价1506元/㎡,较上月下跌273元/㎡,跌幅为15.3个百分点,较去年同期上涨了3.0%。

     从商品房类别看,6月份新建商品房成交面积5.4万平方米,占商品房总成交面积的42.6%,较5月份降低了9个百分点,环比下降0.4%,同比下降23.0%;成交金额1.0亿元,占总成交金额的53.4%,较上月下降10.5个百分点,环比下降14.4%,同比下降23.5%;成交均价1888元/㎡,较上月下降309元/㎡,降幅为14.1%,较去年同期下降0.6%。存 量商品房成交面积7.2万平方米,环比增长43.1%,同比下降19.8%. 成交金额0.9亿元,环比增长31.3%,同比下降12.9%。成交均价1222元/㎡,相比上月每平方米下降110元,降幅为8.2%,相比去年同期上涨8.7%。

    2.1-6月份商品房成交情况

    2012年1-6月份,漯河市商品房成交总面积85.2万㎡,较去年同期减少12.3%;成交金额13.6亿元,较去年同期下降3.7%。

    3.新建商品房销售情况

    2012年1—6月份漯河市新建商品房成交3576套,同比增长0.9%;成交面积39.6万平方米,同比下降2.0%,占该时期商品房成交面积的46.5%;成交金额8.3亿元,,较去年同期上涨10.6%,占该时期商品房成交总金额的61.4%。呈现出成交量同比在下降,但成交金额同比却在增长,表明该时期漯河新建商品房量减价增。

    4.存量商品房销售情况

    2012年1—6月份漯河市存量商品房总共成交套数3068套,同比下降38.5%;成交面积45.6万平方米,同比下降19.7%;成交金额5.2亿元,同比下降20.1%。从上述数据来看,漯河楼市在国家一些列政策影响下,存量商品房成交量和成交均价与去年同期相比,均有较大幅度下滑,而且成交金额下滑幅度略大于成交量下滑幅度,表明漯河存量商品房呈现出量价齐跌的局面。

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