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2012年6月份漯河房地产市场数据分析报告
编辑：漯河楼市网 2012年07月21日08:07 来源：漯河楼市网
摘要:整体来看，6月份漯河商品房市场表现继续呈现低迷状态，成交面积12.6万平方米，环比增长20.7%，同比下降21.2%。成交金额1.9亿元，环比增长2.2%，同比减少18.9%；成交均价1506元/㎡，较上月下跌273元/㎡，跌幅为15.3个百分点，较去年同期上涨了3.0%。
1、6月份漯河商品房成交情况

    整体来看，6月份漯河商品房市场表现继续呈现低迷状态，成交面积12.6万平方米，环比增长20.7%，同比下降21.2%。成交金额1.9亿元，环比增长2.2%，同比减少18.9%；成交均价1506元/㎡，较上月下跌273元/㎡，跌幅为15.3个百分点，较去年同期上涨了3.0%。

     从商品房类别看，6月份新建商品房成交面积5.4万平方米，占商品房总成交面积的42.6%，较5月份降低了9个百分点，环比下降0.4%，同比下降23.0%；成交金额1.0亿元，占总成交金额的53.4%，较上月下降10.5个百分点，环比下降14.4%，同比下降23.5%；成交均价1888元/㎡，较上月下降309元/㎡，降幅为14.1%，较去年同期下降0.6%。存 量商品房成交面积7.2万平方米，环比增长43.1%，同比下降19.8%. 成交金额0.9亿元，环比增长31.3%，同比下降12.9%。成交均价1222元/㎡，相比上月每平方米下降110元，降幅为8.2%，相比去年同期上涨8.7%。

    2.1-6月份商品房成交情况

    2012年1-6月份，漯河市商品房成交总面积85.2万㎡，较去年同期减少12.3%；成交金额13.6亿元，较去年同期下降3.7%。

    3.新建商品房销售情况

    2012年1—6月份漯河市新建商品房成交3576套，同比增长0.9%；成交面积39.6万平方米，同比下降2.0%，占该时期商品房成交面积的46.5%；成交金额8.3亿元，，较去年同期上涨10.6%，占该时期商品房成交总金额的61.4%。呈现出成交量同比在下降，但成交金额同比却在增长，表明该时期漯河新建商品房量减价增。

    4.存量商品房销售情况

    2012年1—6月份漯河市存量商品房总共成交套数3068套，同比下降38.5%；成交面积45.6万平方米，同比下降19.7%；成交金额5.2亿元，同比下降20.1%。从上述数据来看，漯河楼市在国家一些列政策影响下，存量商品房成交量和成交均价与去年同期相比，均有较大幅度下滑，而且成交金额下滑幅度略大于成交量下滑幅度，表明漯河存量商品房呈现出量价齐跌的局面。

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